Администрация дважды отказала собственнице в оформлении участка под домом, сославшись на отсутствие проекта межевания. Мы добились возложения на орган власти обязанности выполнить необходимые действия.

Обстоятельства дела

Доверительница обратилась в Управление муниципальной собственности Владивостока с заявлением об утверждении схемы земельного участка площадью 1 644 кв. м, необходимого для эксплуатации дома.

Муниципальный орган отказал из-за отсутствия утверждённого проекта межевания территории и предложил подготовить документацию за счёт собственницы. Повторное обращение ничего не изменило.

Как мы защищали интересы доверителя

Мы оспорили отказ в суде и обосновали, что формирование участка под многоквартирным домом относится к обязанностям уполномоченных органов местного самоуправления.

Отсутствие документации, которую должен обеспечить орган власти, не может само по себе лишать собственников права на оформление земельного участка. Мы просили не только признать отказ незаконным, но и обязать администрацию совершить необходимые действия.

Результат

Ленинский районный суд г. Владивостока удовлетворил требования и возложил на Управление муниципальной собственности обязанность выполнить работы по формированию участка. Приморский краевой суд и Девятый кассационный суд оставили результат без изменения.

Значение кейса

Неисполнение публичным органом собственных процедурных обязанностей не должно перекладываться на собственника. Требование о понуждении к конкретным действиям нередко эффективнее одного лишь оспаривания отказа.