После продажи дома за 28 млн рублей продавец обратилась в полицию, поставив под сомнение оплату сделки. Договор, расписка и последовательные объяснения очевидцев помогли подтвердить обстоятельства расчётов.

Обстоятельства дела

В марте 2025 года доверительница купила дом с земельным участком в Уссурийске за 28 000 000 рублей. Деньги передавались наличными в агентстве недвижимости в присутствии риелтора, сына покупательницы и супруга продавца.

Продавец собственноручно написала расписку о получении всей суммы и отсутствии претензий. Затем стороны подписали договор купли-продажи, где закрепили полный расчёт, и зарегистрировали переход права собственности. Спустя год продавец обратилась в полицию, и факт передачи денег стал предметом проверки подразделения экономической безопасности МВД.

Как мы защищали интересы доверителя

Мы проверили договорные и платёжные документы, выстроили хронологию сделки, подготовили подробные объяснения участников передачи денежных средств и связали их с письменной распиской.

Акцент был сделан на совокупности взаимосогласованных доказательств: формулировках договора, собственноручной расписке и показаниях очевидцев расчётов.

Результат

По результатам проведённой проверки вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Уголовное преследование участников сделки со стороны покупателя по материалам этой проверки не началось.

Значение кейса

При крупных расчётах, особенно наличными, важно фиксировать не только сам факт оплаты, но и обстоятельства передачи денег. Это помогает защитить покупателя, если после регистрации сделки у продавца возникнут претензии.