Ситуация

Наша доверительница приобрела дом у моря для личного проживания. Однако энергоснабжающая компания обнаружила в интернете объявление о его посуточной аренде и решила, что собственница занимается бизнесом. На этом основании ей отказали в применении тарифа для населения и стали выставлять счета за электричество по коммерческим расценкам.

При этом объявление разместил родственник без ведома собственницы, а доказательств получения дохода от аренды у ДЭК не было.

Юридическое решение ситуации

Мы вступили в спор с энергоснабжающей компанией. Представили финансовые документы, заключения специалистов и свидетельские показания, подтверждающие отсутствие коммерческой деятельности.

Но суд первой инстанции встал на сторону ДЭК. Первая апелляция также отказала в удовлетворении требований.

Два судебных отказа. Казалось бы, спор проигран. Но мы продолжили бороться.

В кассации удалось добиться отмены апелляционного определения и нового рассмотрения дела. На этот раз суд согласился с нашими доводами: объявление в интернете и предположения энергоснабжающей компании не доказывают использование жилого дома для бизнеса.

Результат разбирательства

• Отменены судебные акты, которыми доверительнице было отказано в защите её прав.
• ПАО «ДЭК» обязано заключить договор энергоснабжения по тарифу для населения.
• Назначен перерасчёт платы за электроэнергию более чем за год — с июля 2022 года по декабрь 2023 года.
• В пользу доверительницы взыскано 70 000 рублей компенсации морального вреда и судебных расходов.

ДЭК попыталась оспорить победу в кассации, но безуспешно. Решение в пользу нашей доверительницы осталось в силе.

Главный итог: мы доказали, что энергоснабжающая компания не вправе превращать жилой дом в коммерческий объект лишь на основании объявления в интернете. И даже два проигранных судебных разбирательства не помешали восстановить нарушенные права.